Еще на стадии разработки проекта загородного дома важно продумать подвод и расположение всех инженерных коммуникаций. Важно также определиться, какой вид отопления, канализации и водопровода в данной местности предпочтительней и дешевле.
Надо учесть и затраты на оформление всей разрешительной документации и возможность подключения к центральным инженерным сетям или продумать альтернативу, для удаленных от «цивилизации» районов.
Комплексный проект инженерных коммуникаций
Экономия на проектных работах обойдется дорого. В процессе строительства придется не один раз многое переделывать. Например, не было учтено, что трубы водостока целесообразно подвести под плиту фундамента. Работы по устройству фундамента уже выполнены, теперь надо выполнять частичный демонтаж.
Подвод газа, электроэнергии и воды на участок связаны с согласованием комплекта разрешительных документов, который обязательно включает план подвода этих коммуникаций и чертежи, в строгом соответствии со всеми строительными нормативами и рекомендациями, действующими в данном регионе.
Подключение к электросетям
Еще до начала строительства стоит позаботиться об электроснабжении, ведь любые строительные работы требуют электричества. Начинать оформление подключения к центральным электросетям надо за год или за полтора до начала стройки, так как процесс этот затратный и хлопотный.
Необходимо согласовать выделение определенной необходимой мощности с местным РЭС, подвод от кабелей от центральной сети, установку счетчика, заключать договор об оплате. Хорошо, если несколько соседей координируются в этом вопросе – многие коммунальные организации быстрее оформляют несколько комплектов документов.
Если в доме планируется современная автоматизация, то лучше оформить лимит мощности с запасом, так как стандартные выделяемые лимиты часто не перекрывают потребности современной электронной техники по мощности.
Отдельный вопрос – участки, которые находятся вдали от центральных линий электропередач. Одному домовладельцу обойдется слишком дорого прокладка кабеля и монтаж трансформаторной подстанции. Обычно такие затраты распределяются между соседями.
Начинать строительные работы можно только после того, как подключили электрику.
Водоснабжение и канализация
Следующий этап – водоснабжение. Это может быть или устройство колодца или скважины, а также подключение к центральному водоснабжению, что проще. Но, в большинстве загородных поселков центральный водопровод – редкая роскошь.
Подключение к центральному водоснабжению требует только заключения договора с организацией, прокладки трубопровода и заключения договора. Рассмотрим более сложные автономные варианты:
колодец – устройство возможно, если залегание водных пластов расположено выше 15 метров;
скважина – позволяет добраться до артезианских водных слоев на глубине до 150 метров. Необходимы геодезические изыскания и заказ буровой установки. Вскладчину одна глубокая скважина для нескольких соседей также выгодней.
Из скважины и колодца качают воду в трубопровод насосными станциями. Важно позаботиться об обогреве станции в зимнее время, а также об утеплении трубопровода, который проложен под землей.
Еще один важный фактор – качество и химический состав воды, от этого зависит выбор, как насосной станции, так и системы фильтрования. Например, в южных регионах в воде повышено содержание извести, поэтому нужна надежная система фильтрации, чтобы избежать известкового осадка.
Разводка системы труб водопровода и канализации проводится раньше, чем приступают к устройству фундамента. Поэтому грамотный проект всей системы очень важен на первоначальном этапе строительства.
Укладка и монтаж системы канализации проводится параллельно с водоснабжением дома:
простая выгребная яма с обычным бетонированием – простой и недорогой вариант, но требует ежемесячных трат на ассенизацию;
система септики – очистка сточной воды по методу сообщающихся сосудов. Отработанная вода проходит через несколько емкостей, расположенных на разной высоте, поэтапно очищаясь от всех примесей. Такая система требует устройства дренажного колодца для слива и обязательной чистки стока два раза в год;
устройство автономных очистных сооружений – комплексная система очистки, дорогая, но эффективная.
Чаще всего в загородных домах хозяева предпочитают устройство большого дренажного колодца, который используется и для стока ливневых вод и для сбора канализационных стоков с системой очистки через слои грунта (песок, щебень).
Рубрика: Женский раздел
